尹久輝代表:

您提出的《關于加強房屋出租管理的建議》由市住建局負責辦理，現將建議辦理情況答復如下:

一、關于重新修訂《盤錦市城市房屋租賃管理辦法》和提請市人大出臺《盤錦市出租房屋居住安全管理條例》兩項建議辦理落實情況

2017年，市政府提請市人大將《盤錦市城市房屋租賃管理條例》列入了立法論證項目，市住建局作為起草單位開展了大量的準備工作，包括完成了起草說明、草案、起草依據對照表以及開展的相關論證和征求意見等工作。但從2019年起，國家住建部著手起草《住房租賃條例》，2020年通過網站公開征求社會意見，下一步將列入國務院立法計劃進入審議階段。如《住房租賃條例》由國務院發(fā)布施行，原住建部出臺的《城市房屋租賃管理辦法》將廢止，據此，市人大從2019年起沒有將《盤錦市城市房屋租賃管理條例》列入立法論證計劃。

我局認真研讀了《住房租賃條例》（征求意見稿），比較住建部出臺的《城市房屋租賃管理辦法》無論在法律的權威性、結構、體例、還是在具體的內容上都有了較大的改變，鑒于此，我局認為：無論是修改《盤錦市城市房屋租賃管理辦法》還是出臺《盤錦市出租房屋居住安全管理條例》，時機暫不成熟。待《住房租賃條例》施行后，我局將按照市人大立法計劃積極開展相關立法論證工作。

二、關于建立住房租賃管理服務平臺，打破“數據壁壘”實現相關部門間數據共享辦理落實情況

國家住建部征求意見稿《住房租賃條例》第三十七條明確規(guī)定：直轄市、設區(qū)的市級人民政府房產管理部門應當建立住房租賃管理服務平臺，提供機構備案、房源核驗、面積管理、信息發(fā)布、網簽備案、統計監(jiān)測等服務，與公安、民政、自然資源、市場監(jiān)督管理、稅務、人力資源社會保障、審計、住房公積金等部門和單位建立信息互通共享機制，向社會提供安全、便捷、高效的服務。我局近年來高度重視住房租賃管理服務平臺建設，2018年與市建設銀行簽訂戰(zhàn)略合作伙伴協議，規(guī)定由市建設銀行為市住建局免費提供住房租賃服務平臺，供各縣區(qū)住房租賃管理工作中使用。為了能夠保證該系統正確使用，雙方組織了各縣區(qū)住建部門人員進行了使用和維護培訓，市住建局還將系統服務平臺應用情況列入了工作考核內容。但在后來實際工作中，發(fā)現該服務平臺系統存在著漏洞缺欠，影響了實際使用，致使該服務平臺系統停止了使用。

為了能夠把貴建議落到實處，市住建局采取如下三項措施：

一是與市建設銀行溝通協調，探討原租賃服務平臺修復使用可能性，如短期內可以從技術上修復，市住建局則立即組織各縣區(qū)相關部門開展實際使用工作。

二是向市財政申請租賃服務平臺建設資金，上馬新的租賃服務平臺供各縣區(qū)住建部門使用。

三是新租賃服務平臺上馬后，市住建局協調市大數據中心，將該服務平臺系統與市大數據中心聯網，通過市大數據中心與公安、自然資源、市場監(jiān)督管理、稅務等部門實現租賃信息共享。

非常感謝您對我局工作的關心支持，希望繼續(xù)對我們的工作提出寶貴意見和建議。

盤錦市住房和城鄉(xiāng)建設局

2023年5月29日