各縣、區(qū)人民政府，遼東灣新區(qū)，遼河口生態(tài)經(jīng)濟區(qū)，市政府各有關(guān)部門、直屬機構(gòu)：

    為確保全年房地產(chǎn)任務(wù)指標順利完成，實現(xiàn)我市房地產(chǎn)業(yè)健康持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，現(xiàn)就進一步推進全市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展工作通知如下：

    一、當前房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況

    （一）全年計劃目標

    全市計劃完成房地產(chǎn)投資額236億元，同比增長34.3%。其中，盤山縣18億元，同比增長29.5%；大洼縣62億元，同比增長26.8%；雙臺子區(qū)25億元，同比增長22.6%；興隆臺區(qū)100億元，同比增長25%；遼東灣新區(qū)25億元，同比增長116%；遼河口生態(tài)經(jīng)濟區(qū)4億元。

    全市計劃完成商品房銷售額175億元，同比增長18%。其中，盤山縣10.4億元，同比增長15.6%；大洼縣34億元，同比增長14.9%；雙臺子區(qū)28.6億元，同比增長12.2%；興隆臺區(qū)94億元，同比增長16.8%；遼東灣新區(qū)7億元，同比增長105.9%；遼河口生態(tài)經(jīng)濟區(qū)1億元。

    （二）當前完成情況

    截至八月末，全市已完成房地產(chǎn)投資額123.3億元，同比下降5.6%，完成全年計劃的52.2%。全市已完成商品房銷售額86.9億元，同比增長11.8%，完成全年計劃的50%。

    盤山縣完成投資額7.5億元，同比下降17.6%；完成銷售額4.6億元，同比增長53.3%。

    大洼縣完成投資額40.5億元，同比增長8.9%；完成銷售額24億元，同比增長35.6%。

    雙臺子區(qū)完成投資額17.8億元，同比增長3.5%；完成銷售額9.6億元，同比增長9.1%。

    興隆臺區(qū)完成投資額48億元，同比下降14.7%；完成銷售額48億元，同比增長6.7%。

    遼東灣新區(qū)完成投資額9.6億元，同比下降9.4%；完成銷售額0.9億元，同比下降71.9%。

    遼河口生態(tài)經(jīng)濟區(qū)暫無進入統(tǒng)計庫項目，無房地產(chǎn)指標統(tǒng)計情況。

    二、下一步主要工作措施

    （一）嚴格督促檢查。為確保全年目標任務(wù)落實到位，由市住建委牽頭，逐月制定指標完成進度表，定期對各縣區(qū)、經(jīng)濟區(qū)房地產(chǎn)指標落實情況進行督查、考核、通報。

    （二）做好棚戶區(qū)改造工作。以國家啟動1000萬戶棚戶區(qū)（含城中村）改造工作為契機，加大我市棚戶區(qū)改造力度。我市現(xiàn)有城市棚戶區(qū)80片，房屋面積720萬平方米。目前，已經(jīng)包裝27個項目，需貸款額度150億元。各縣區(qū)、經(jīng)濟區(qū)應(yīng)采取政府主導、企業(yè)參與等方式，分年度有計劃進行改造，促進全市房地產(chǎn)業(yè)健康持續(xù)發(fā)展。

    （三）加大招商引資力度。結(jié)合我市棚改契機，以縣區(qū)、經(jīng)濟區(qū)為招商主體，堅持引進大開發(fā)商進行集中、連片、整體開發(fā)，提升整體檔次。加強具有盤錦地域特色的品牌地產(chǎn)項目研發(fā)和扶持，引進養(yǎng)老地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)等開發(fā)模式，吸引知名房地產(chǎn)開發(fā)商來盤投資。

    （四）推進房地產(chǎn)業(yè)項目入庫、調(diào)庫。各縣區(qū)、經(jīng)濟區(qū)應(yīng)積極幫助企業(yè)完善相關(guān)手續(xù)，做到應(yīng)入盡入；把符合調(diào)庫條件的服務(wù)業(yè)、建筑業(yè)項目列為調(diào)庫對象，抓緊完成房地產(chǎn)業(yè)項目調(diào)庫工作。同時，要優(yōu)化項目庫結(jié)構(gòu)，切實提高房地產(chǎn)投資銷售數(shù)據(jù)準確性，確保指標穩(wěn)步增長。

    （五）繼續(xù)搭建銷售平臺。十月份，由縣區(qū)分別舉辦秋季房交會，十一月份舉辦市級房交會，延續(xù)以往購房優(yōu)惠政策，鼓勵開發(fā)商推出多種讓利措施，利用“金九銀十”的商品房黃金銷售期，進一步刺激我市房地產(chǎn)銷售市場，釋放購買潛力。

    （六）提高服務(wù)和管理水平。進一步簡化房地產(chǎn)開發(fā)審批環(huán)節(jié)，實行一站式服務(wù)和聯(lián)合審批，保障項目順利建設(shè)并盡早進入房地產(chǎn)統(tǒng)計庫。強化房地產(chǎn)行業(yè)管理，完善預(yù)售管理和住房交易環(huán)節(jié)檢查，嚴禁開發(fā)企業(yè)不合理變相收取定金或預(yù)售等行為，嚴格購房實名制管理；加大對房地產(chǎn)企業(yè)土地閑置、拖延竣工時間、改變土地用途和性質(zhì)等違法違規(guī)行為的曝光查處力度；加強市場監(jiān)控，定期分析房地產(chǎn)市場形勢。

    （七）加大政策宣傳力度。通過各類媒體大力宣傳我市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的良好形勢，引導企業(yè)加大投資力度，減輕消費者持幣待購心理，促進房地產(chǎn)銷售。

    附件：各縣區(qū)、經(jīng)濟區(qū)主要經(jīng)濟指標分解表（9—12月）（略）
　　　　

                                                                                  盤錦市人民政府辦公室

                                                                                     2013年10月11日