盤住建復(fù)〔2019〕6號

簽發(fā)人：史偉

尊敬的朱克鑫委員：

        您好！您在市政協(xié)八屆二次會議上《關(guān)于老舊住宅樓加裝電梯的提案》收悉。十分感謝您對物業(yè)管理工作提出的寶貴意見，經(jīng)我們認(rèn)真研究，現(xiàn)就您的建議答復(fù)如下：

隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會進(jìn)步，人們對居住條件提出了更高的要求。近幾年，一些先進(jìn)地區(qū)陸續(xù)開展了既有多層住宅加裝電梯的相關(guān)工作，多層建筑安裝電梯是一項民生工程，可解決住戶特別是年老體弱住戶上下樓的不便，也是國際上流行的一種舊住宅改善辦法。

        一、工作開展情況

        市委市政府高度重視老舊小區(qū)的電梯加裝，2018年以來，我局多次組織有關(guān)部門、社區(qū)、物業(yè)企業(yè)、住戶代表召開多層住宅加裝電梯座談會，對此項工作的可行性進(jìn)行研究。在此基礎(chǔ)上，深入社區(qū)實地摸排，走訪相關(guān)人員。

由于多層住宅加裝電梯是一項全新的工作，目前我省還沒有具體的法律政策規(guī)定。近期，我們正在統(tǒng)計全市老舊小區(qū)的基本情況。參照相關(guān)省市經(jīng)驗，現(xiàn)正積極組織相關(guān)人員對既有住宅加裝電梯的相關(guān)政策資料進(jìn)行研究、分析。

        二、下一步工作

        （一）制定方案、出臺政策

        通過外地借鑒并積極關(guān)注既有多層住宅加裝電梯較為成熟城市的新動態(tài)，分析其他城市既有住宅加裝電梯的成功案例，并研究相關(guān)政策法規(guī)。結(jié)合我市實際情況，研究制定我市既有住宅加裝電梯實施方案并上報市政府。   

        （二）選定試點、加裝電梯

        盡快完成對城區(qū)內(nèi)有條件加裝電梯的單元樓進(jìn)行摸排，根據(jù)摸排結(jié)果選定電梯加裝的試點單元樓，并征求相關(guān)業(yè)主意見。業(yè)主同意后，開始制定加裝電梯施工、運行維護(hù)保養(yǎng)及費用分?jǐn)偡桨?，并組織加裝電梯工作領(lǐng)導(dǎo)小組進(jìn)行方案聯(lián)合審查，將審查后方案在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行公示。

        （三）完善方案、逐步推廣

        在研究及試點的基礎(chǔ)上完善既有住宅加裝電梯實施方案，規(guī)范審批流程。由于多層住宅的建造年代、房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、間距、管線（水、電、煤等）各方面差異很大，可以“先易后難，逐步推開”，即先行改造一些比較容易實施的多層老舊住宅小區(qū)，凡條件較為成熟的，居民意見較為統(tǒng)一的先加裝電梯，在有條件加裝電梯的小區(qū)進(jìn)行推廣，過程中堅持業(yè)主自愿，既有多層住宅加裝電梯只能是單元住戶自主、自愿，政府部門只能是引導(dǎo)、支持，不能強(qiáng)制。對有意向加裝電梯的住宅，由政府部門提供技術(shù)支持。

        再次感謝你對我們工作的關(guān)心，希望您能一如既往地支持我們的工作，提出寶貴的意見和建議！

        此回復(fù)。

盤錦市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2019年6月6日