盤住建復(fù)〔2019〕2號

簽發(fā)人：史偉

高磊代表：

        感謝您提出租賃住房方面的意見，這是我市發(fā)展租賃住房十分有意義的建議，對于您提出的建議，經(jīng)研究依據(jù)相關(guān)文件規(guī)定結(jié)合我市實際，答復(fù)如下：

        大力發(fā)展租賃住房是當前我們國家的一項房地產(chǎn)政策，我市在2018年出臺《盤錦市發(fā)展租賃住房三年滾動實施計劃》，對我市發(fā)展租賃住房進行了總體安排部署。如何發(fā)展租賃住房、如何規(guī)范管理租賃市場是我們行業(yè)管理部門一項重要工作。高磊代表在建議中提到的群租危害性問題，我們認為這是目前客觀存在的事實。但是商品房租賃管理辦法中并沒有禁止群租行為，所以目前群租行為還不能禁止。

        在下步工作中，我們要加強兩方面的工作，確保群租行為的安全性：第一是加強租賃管理，特別是對于群租行為管理，實行租賃登記制，加強租賃合同管理，并在租賃登記時簽訂安全、遵守規(guī)定及不擾民等承諾書。第二是物業(yè)部門要要求小區(qū)物業(yè)加強小區(qū)租賃房屋的摸底和防擾民監(jiān)管，對租賃房屋承租人的各種擾民行為進行告誡提醒，對于沒有進行登記備案的租賃房屋向公安和住建部門匯報。第三是公安部門要抓好租賃房屋承租人的管控工作，加強承租人的安全教育和治安教育，對于不服從管理不聽從教育的承租人進行相應(yīng)的處置。

盤錦市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2019年5月9日